I nostri suggerimenti per chi vuole investire oggi a Manhattan.
Di seguito alcune strategie di investimento che consigliamo per il 2020:
- Acquisto di quote di sviluppi immobiliari con investimenti a partire da $10,000. Nelle prossime settimane presenteremo uno dei primi progetti di condomini passivi a New York, con ritorni attesi nei prossimi 3 anni del 20%
- Condomini in strategici submarkets di Brooklyn come: Prospect Heights, Fort Greene, Crown Heights e altre location dove i canoni di locazione sono in crescita ma i costi di manutenzione e tasse sono piuttosto bassi
- Villini bifamiliari nel South Bronx, nelle aree di Mott Haven e Melrose, dove la qualità abitativa e la vivibilità urbana stanno aumentando, attraendo nuovi residenti di classe medio-alta come infermieri, dottori, giovani artisti e operai di vario genere
Manhattan
A Manhattan continua la fase di aggiustamento dei prezzi, mentre aumenta parallelamente l’inventario di appartamenti invenduti sul mercato.
Le riduzioni di prezzo più importanti si registrano soprattutto nel segmento superiore ai $4 milioni e nel mercato delle nuove costruzioni, mentre Il cambio del dollaro e le restrizioni valutarie imposte dalla Cina ai suoi cittadini, hanno pressoché estinto l’investimento estero che rappresentava il 30% del mercato nel 2009.
Cosa suggeriamo per chi vuole investire oggi a Manhattan:
- Puntare su condomini con basse spese di manutenzione e tasse immobiliari, in zone strategiche
- Non concentrarsi su un solo potenziale investimento ma selezionare almeno due, o più valide alternative
- Monitorare il mercato, presentare offerte aggressive e munirsi di pazienza, dopotutto siamo in un “buyer’s market”
Per maggiori informazioni sull’andamento del mercato immobiliare di Manhattan, richiedici il Manhattan Market Report dell’ultimo trimestre 2019.
Philadelphia
Siamo felici di informarvi che il Vivaldi Team si espande fino a Philadelphia.
A metà strada tra New York e Washington, ben collegata con l’Italia, ricca di storia, università e importanti corporation, Philadelphia offre ritorni molto interessanti, ed una vivacità e rapidità pari a quella del mercato di Manhattan 5 anni fa.
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