• inizialmente, vengono selezionate le opportunità di investimento e sulla base di queste viene valutato l’interesse degli investitori
• qualora questi siano propensi all’investimento, si procede alla quantificazione dell’ammontare di equity (capitale azionario) necessario e alla scelta della struttura societaria/finanziaria più adatta alla realizzazione dello scopo
• si procede pertanto alla creazione di una società NewCo attraverso la quale vengono raccolti gli impegni di investimento dei singoli partecipanti
• terminata questa prima fase di preparazione, si procede con una una fase di due dilligence sull’investimento al termine della quale vengono presentati i risultati all’assemblea della NewCo
• qualora l’assemblea approvi l’investimento e il programma di gestione condiviso, si procede al completamento dell’operazione, affidandone la gestione al board della NewCo
• una volta portata a termine l’intera operazione, la NewCo viene dismessa e si procede alla ripartizione precedentemente normata del ricavato agli investitori

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Le caratteristiche migliori delle dinamiche ad alto investimento di SviluppoImmobiliare:
– nessun tempo morto in fase di trattativa
– rapidità del processo
– diversificazione degli investimenti
– gestione trasparente e professionale
– nessun costo imprevisto in itinere

Inoltre, permette di selezionare i singoli investimenti secondo le proprie preferenze e interessi, allocando su ogni operazione l’ammontare che si ritiene più opportuno e costruendo quindi un portafoglio «ad hoc», senza peraltro seguire una politica di investimento predeterminata.

Altro vantaggio consiste nella possibilità di partecipare attivamente al processo di selezione degli investimenti e di contribuire alla gestione delle partecipate nei settori in cui gli investitori dispongano di competenze e contatti rilevanti.

Ultimo aspetto, da non sottovalutare, attiene al contenimento dei costi che, in quanto condivisi, vengono sensibilmente ridotti.